Deze paragraaf beschrijft het onderhoudsniveau van onze kapitaalgoederen en de financiële gevolgen van het gevoerde beheerniveau. Dit volgens artikel 9 en 12 van het Besluit begroting en verantwoording provincies en gemeenten (BBV).
Ook geven we aan of er sprake van achterstallig onderhoud is. Kapitaalgoederen vormen het gezicht van de gemeente. Het zijn goederen die regelmatig onderhoud nodig hebben. Met onderhoud bedoelen we: uitvoeren van preventieve of correctieve maatregelen om een object binnen de levensduur in goede staat te houden of te brengen. Die goede staat is een vooraf vastgesteld kwaliteitsniveau. Bij de onderhoudskosten onderscheiden we:

• Klein onderhoud (ook wel dagelijks onderhoud genoemd);
• Groot onderhoud.

Bij klein onderhoud gaat het om nodige periodieke kosten om het object in goede staat te houden binnen een vooraf vastgesteld kwaliteitsniveau. Voorbeelden zijn reinigen van rioolstelsels en periodiek onderhoud aan elektrische installaties. Kosten van groot onderhoud ontstaan na een langere gebruiksperiode van een object. Ze zijn vaak ingrijpend en gaan om een groot of belangrijk deel van het object.
Ten behoeve van het onderhoud en vervanging van de verschillende soorten kapitaalgoederen gelden onderstaande beleidsnota’s:

De gemeente Landsmeer beschikt over beheerprogramma’s voor het onderhoud van riolering, wegen, openbare verlichting, speelplaatsen, bomen, gemeentelijke gebouwen, kunstwerken, water, beschoeiingen en groen. Gegevensbestanden moeten doorlopend worden bijgewerkt met de laatste revisies, inspectiegegevens, beoordelingen en maatregelen om tot goede planningen te komen. Er moet een goede afstemming plaatsvinden op de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT), die in 2017 via de landelijke voorziening voor een ieder inzichtelijk is geworden. Nadat alle gegevens goed op elkaar aansluiten kan een basiskwaliteitsniveau worden vastgelegd. Hiervan is in 2018 95%  gereed.
De ramingen voor het onderhoud in de begroting zijn gelijk aan de bedragen van de desbetreffende jaarschijf van de onderhoudsplannen.

Gemeentehuis, lager dan begrote uitgaven € 64.379
In 2018 zijn een aantal onderhoudsposten uit het meerjaren onderhoudsplan (MJOP) uitgesteld naar 2019 en verder doorgeschoven. Dit anticiperend op de situatie dat in 2019 wordt gestart met aanpassing van het gemeentehuis in verband met het Nieuwe Werken wat wordt gecombineerd met uitvoering van groot onderhoud.
Gemeentewerf, lager dan begrote uitgaven € 9.058
Het in 2018 gepland groot schilderwerk is uitgesteld en naar 2019 doorgeschoven.
Loket WW, hoger dan begrote uitgaven € 11.044
In het voormalige Evean gebouw is de verwarmingsketel in 2018 vervangen hetgeen in de begroting niet is voorzien.
Kinderdagverblijf, lager dan begrote uitgaven € 40.624
Het in 2018 gepland groot schilderwerk is uitgesteld en naar 2019 doorgeschoven. De geplande vervanging van de dak ventilatoren is vooralsnog in 2018 niet nodig gebleken.
Zwembad,  lager dan begrote uitgaven € 10.364
In 2018 is het begroot bedrag bij geraamd in verband met onzekerheid betreffende afgraven verontreinigde grond bij vervangen van het leidingwerk. Bij de uitvoering van dit werk is dit meegevallen.
ICL,  lager dan begrote uitgaven € 39.062
De vervanging va de basketbal scoreborden in de kleine zaal en vervanging van het sanitair is in 2018 uitgesteld.
Diverse openbare gebouwen,  lager dan begrote uitgaven € 12.642
Vervanging van de gootbekleding en armaturen is in 2018 uitgesteld, Daarnaast hebben zich geen onvoorziene uitgaven voorgedaan.
Speelplaatsen, hoger dan begrote uitgaven € 4.900
In 2018 zijn de uitgaven voor groot onderhoud aan speelplaatsen hoger uitgevallen dan is voorzien.